1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
さいたま市緑区
31.8万円/㎡
前年比+98.0%
ジュネシオン浦和
埼玉県さいたま市緑区太田窪一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩20分
1980年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,187万円
32.1万円/㎡
1,233
1,869
2,505
3,140
AI査定結果
推定相場価格
2,187万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,869万円〜2,505万円
27.5万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月13日
ジュネシオン浦和
2,199万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,199万円 | 32.3万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 2,980万円 | 43.8万円 | 8階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 1,350万円 | 19.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 1,780万円 | 26.2万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,380万円 | 20.3万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 1,880万円 | 27.6万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 1,480万円 | 21.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/19 | 1,180万円 | 17.3万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/06 | 1,280万円 | 18.5万円 | 7階 | 69.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/05/27 | 1,500万円 | 21.7万円 | 7階 | 69.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/04/26 | 1,480万円 | 21.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/04/22 | 1,480万円 | 21.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/12 | 1,580万円 | 23.2万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/03/29 | 1,650万円 | 24.3万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/03/25 | 1,650万円 | 24.3万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/09 | 1,680万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/21 | 1,680万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/11/20 | 980万円 | 14.4万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ジュネシオン浦和 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅20分 | 2,199万円 | 32.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/23 | 浦和パークハイツ さいたま市緑区原山二丁目 | 浦和駅29分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/23 | 藤和浦和コープ さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅34分 | 2,530万円 | 31.1万円 | 81.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/19 | 北浦和マンション さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅43分 | 1,490万円 | 24.7万円 | 60.22㎡ | 1SLDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 103戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、さいたま市緑区では98%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）はさいたま市緑区の平均と比較して1.6%割高です。